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France › Dunkerque › Malo Terminus › Avenue Guillain › n° 99

99 Avenue Guillain, Dunkerque

Vendu 304 500 € (2 115 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 5964032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 992 115 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Malo Terminus2 292 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Dunkerque2 442 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0208 + AA0768
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN205 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 115 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Avenue Guillain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2025 n° 99 · Maison · 5 p. 18/12/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 304 500 €2 115 €/m² 2 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Guillain, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 151 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 99VOUS ÊTES ICI2 115 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 151−47 %1 652 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015n° 165−42 %1 824 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017n° 173−20 %2 516 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2024n° 219+6 %3 304 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022n° 301−13 %2 727 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015
AVENUE GUILLAINMÉDIANE DE LA RUE 3 130 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 217 € 4 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 AV GUILLAIN 96 m² 266 016 € 2 771 €
173 AV GUILLAIN 77 m² 241 010 € 3 130 €
26 BD JEAN BAPTISTE TRYSTRAM 84 m² 164 976 € 1 964 €
31 RUE DES SOUPIRS 110 m² 339 240 € 3 084 €
219 AV GUILLAIN 112 m² 370 048 € 3 304 €
1 RUE DES SANSONNETS 65 m² 140 010 € 2 154 €
1 RUE DES SANSONNETS 65 m² 85 020 € 1 308 €
98 PL JEAN DELVALLEZ 121 m² 253 979 € 2 099 €
26 BD JEAN BAPTISTE TRYSTRAM 84 m² 235 032 € 2 798 €
91 AV DU LARGE 94 m² 339 998 € 3 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 217 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Guillain
Fourchette courante3 020 – 3 381 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Malo Terminus
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-6 %
Voir Malo Terminus ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+28 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 510 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LE QUARTIERMalo Terminus379 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Avenue Guillain à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Avenue Guillain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 144 m² à 304 500 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guillain ?

Non : 2 115 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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