CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Duneau › Croset › n° 5185

5185 Croset, Duneau

Vendu 169 000 € (1 536 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7216019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51851 536 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Duneau1 429 €/m² 154 ventesPrix à Duneau → LA CARTEAutour du n° 5185Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZD0027 + ZD0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN8 099 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 536 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5185 Croset

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/06/2024 n° 5185 · Maison · 5 p. 07/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 169 000 €1 536 €/m² 1 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Croset, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5190 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5185VOUS ÊTES ICI1 536 €/m²1 vente · dernière 2024
CROSETMÉDIANE DE LA RUE 1 291 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5190−19 %1 047 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 047 € 2 547 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 536 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5190 CROSET 86 m² 90 042 € 1 047 €
239 IMP LA SAPINIERE 175 m² 260 050 € 1 486 €
5564 CROZET 175 m² 205 975 € 1 177 €
5367 BOISNET 106 m² 269 982 € 2 547 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 2 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 637 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Grand Croset
Ventes sur la voie2
Duneau
Tendance 3 ans+4 %
vs département-8 %
Rendement brut6.7 %
Voir Duneau ↗
Sarthe
Rang de la commune88ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5185 ?

LA VILLEDuneau154 ventes · 1 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Duneau → LA CARTEAutour du n° 5185Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5185 Croset à Duneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5185 Croset a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, maison de 110 m² à 169 000 €, soit 1 536 €/m².

Est-ce cher pour Croset ?

Oui : 1 536 €/m² contre 1 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Duneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien