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France › Duault › Kermarzin › n° 7

7 Kermarzin, Duault

Vendu 75 239 € (845 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2216033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7845 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Duault876 €/m² 106 ventesPrix à Duault → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E1285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 490 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 845 €/m² en 2022 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Kermarzin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 845 € À 1 230 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 05/08/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 75 239 €845 €/m² 845 €
30/10/2015 n° 7 · Maison · 2 p. 30/10/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 65 180 €1 230 €/m² 1 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Kermarzin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−66 %429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019
n° 7VOUS ÊTES ICI845 €/m²2 ventes · dernière 2022
KERMARZINMÉDIANE DE LA RUE 1 265 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+33 %1 685 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023n° 8−76 %306 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
582 € 1 685 € ▲ VENTE 2022 ICI · 845 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 KERMARZIN 89 m² 149 965 € 1 685 €
2 LE RESTE 55 m² 32 010 € 582 €
8 CROIX MATELOTS 75 m² 60 000 € 800 €
6 CROIX MATELOTS 56 m² 70 000 € 1 250 €
1 LANDUGEN BIAN 63 m² 59 976 € 952 €
Les comparables retenus s'étalent de 582 € à 1 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 667 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kermarzin
Ventes sur la voie2
Duault
Tendance 3 ans-7 %
vs département-52 %
Rendement brut8.5 %
Voir Duault ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune300ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
632 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEDuault106 ventes · 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Duault → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Kermarzin à Duault ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Kermarzin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, maison de 89 m² à 75 239 €, soit 845 €/m².

Est-ce cher pour Kermarzin ?

Non : 845 €/m² contre 1 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Duault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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