CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Druillat › Route des Combes › n° 521

521 Route des Combes, Druillat

Vendu 200 000 € (1 667 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 0116012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5211 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Druillat2 210 €/m² 164 ventesPrix à Druillat → LA CARTEAutour du n° 521Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 14 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0X0354 + 0X0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 028 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2016 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 521 Route des Combes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2016 n° 521 · Maison · 4 p. 02/12/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Combes, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 406n° 561 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 169−34 %1 262 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024n° 173−1 %1 889 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021n° 373+19 %2 256 €/m²Maison 145 m² · 3 ventes · 2022
n° 521VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 561−1 %1 875 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2022
ROUTE DES COMBESMÉDIANE DE LA RUE 1 901 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 270+66 %3 153 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023n° 388−66 %651 €/m²Maison 192 m² · vendu 2021n° 406−60 %767 €/m²Maison 30 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
651 € 5 234 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 667 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
561 RTE DES COMBES 104 m² 100 048 € 962 €
388 RTE DES COMBES 192 m² 124 992 € 651 €
373 RTE DES COMBES 145 m² 356 990 € 2 462 €
270 RTE DES COMBES 118 m² 372 054 € 3 153 €
173 RTE DES COMBES 90 m² 189 990 € 2 111 €
169 RTE DES COMBES 100 m² 169 000 € 1 690 €
130 CHE DES MILLETTES 64 m² 334 976 € 5 234 €
130 CHE DES MILLETTES 64 m² 225 024 € 3 516 €
153 CHE DES MILLETTES 98 m² 169 638 € 1 731 €
61 RTE DES BATAILLES 75 m² 230 025 € 3 067 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 651 € à 5 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Combes
Fourchette courante1 041 – 2 250 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2024
Druillat
Tendance 3 ans+3 %
vs département-11 %
Rendement brut7.5 %
Voir Druillat ↗
Ain
Rang de la commune218ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 060 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 521 ?

LA VILLEDruillat164 ventes · 2 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Druillat → LA CARTEAutour du n° 521Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 521 Route des Combes à Druillat ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 521 Route des Combes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2016, maison de 120 m² à 200 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Route des Combes ?

Non : 1 667 €/m² contre 1 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Druillat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien