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France › Dreux › Rieuville › Rue Max Hurel › n° 39

39 Rue Max Hurel, Dreux

Vendu 177 000 € (2 458 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 2810020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 458 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +39 %Rieuville1 764 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Dreux2 091 €/m² 3 905 ventesPrix à Dreux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN426 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 458 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Max Hurel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2025 n° 39 · Maison · 3 p. 24/06/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 177 000 €2 458 €/m² 2 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Max Hurel, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−34 %1 365 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014n° 3−17 %1 712 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021n° 7−5 %1 945 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025n° 25−25 %1 542 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017n° 29−28 %1 477 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025n° 31−7 %1 912 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019
n° 39VOUS ÊTES ICI2 458 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE MAX HURELMÉDIANE DE LA RUE 2 053 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+15 %2 357 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022n° 14−11 %1 818 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020n° 16+5 %2 161 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 2 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ROBERT VANIER 73 m² 156 147 € 2 139 €
18 RUE ROBERT VANIER 100 m² 203 000 € 2 030 €
33 RUE ROBERT VANIER 91 m² 154 336 € 1 696 €
35 RUE ROBERT VANIER 88 m² 168 960 € 1 920 €
32 RUE ROBERT VANIER 116 m² 184 556 € 1 591 €
89 RUE DE NUISEMENT 154 m² 268 884 € 1 746 €
38 RUE ROBERT VANIER 99 m² 135 036 € 1 364 €
29 RUE MAX HUREL 88 m² 129 976 € 1 477 €
85 RUE DE NUISEMENT 129 m² 258 000 € 2 000 €
16 RUE MAX HUREL 87 m² 188 007 € 2 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Max Hurel
Fourchette courante1 890 – 2 349 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Rieuville
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-16 %
Voir Rieuville ↗
Dreux
Tendance 3 ans+3 %
vs département+14 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dreux ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune108ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
739 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LE QUARTIERRieuville255 ventes · 1 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDreux3 905 ventes · 2 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dreux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Max Hurel à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Max Hurel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, maison de 72 m² à 177 000 €, soit 2 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Max Hurel ?

Oui : 2 458 €/m² contre 2 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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