France › Drefféac › Branducas › n° 21

21 Branducas, Drefféac

Vendu 185 000 € (1 350 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 4453013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 350 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Branducas1 553 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −36 %Drefféac2 103 €/m² 299 ventesPrix à Drefféac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 23 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZE0129 + ZE0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 872 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 350 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Branducas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/03/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 23/03/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 185 000 €1 350 €/m² 1 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Branducas, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %1 370 €/m²Maison 73 m² · vendu 2014 n° 17−25 %1 157 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI1 350 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 23−35 %1 014 €/m²Maison 143 m² · vendu 2020 n° 37+33 %2 061 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2018 n° 39−67 %510 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 43+11 %1 723 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2020

BRANDUCASMÉDIANE DE LA RUE 1 553 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+22 %1 895 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+42 %2 212 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 10−53 %731 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 22−17 %1 287 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 28−5 %1 474 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014 n° 30+4 %1 619 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Branducas →

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

510 € 2 947 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 350 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 BRANDUCAS 82 m² 105 534 € 1 287 €

30 BRANDUCAS 97 m² 157 043 € 1 619 €

10 BRANDUCAS 78 m² 57 018 € 731 €

6 BRANDUCAS 104 m² 230 048 € 2 212 €

5 LA PILAIS 69 m² 160 011 € 2 319 €

39 BRANDUCAS 98 m² 49 980 € 510 €

2 BRANDUCAS 114 m² 177 042 € 1 553 €

2 BRANDUCAS 114 m² 255 018 € 2 237 €

18 LA PILAIS 127 m² 200 025 € 1 575 €

6 RTE DES VIGNAUDS 190 m² 559 930 € 2 947 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 510 € à 2 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Branducas

Fourchette courante1 360 – 2 188 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Branducas ↗

Drefféac

Tendance 3 ans+11 %

vs département-29 %

Rendement brut5.5 %

Voir Drefféac ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune136ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 214 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBranducas24 ventes depuis 2014 · 1 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDrefféac299 ventes · 2 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drefféac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Branducas à Drefféac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Branducas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/03/2021, maison de 137 m² à 185 000 €, soit 1 350 €/m².

Est-ce cher pour Branducas ?

Non : 1 350 €/m² contre 1 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Drefféac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Branducas