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France › Doussay › Impasse du Rognon › n° 7

7 Impasse du Rognon, Doussay

Vendu 401 000 € (1 604 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1790 · CP 8614060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 604 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +66 %Doussay967 €/m² 96 ventesPrix à Doussay → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN10 289 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 604 €/m² en 2023 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse du Rognon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/01/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 16/01/2023 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 401 000 €1 604 €/m² 1 604 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Rognon, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−60 %404 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021
n° 7VOUS ÊTES ICI1 604 €/m²1 vente · dernière 2023
IMPASSE DU ROGNONMÉDIANE DE LA RUE 1 004 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 2 671 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 604 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DU ROGNON 99 m² 39 996 € 404 €
8 RUE DES ROCHES 155 m² 245 055 € 1 581 €
16 RUE DE LA CROIX 70 m² 186 970 € 2 671 €
3 RUE DES ROCHES 90 m² 87 030 € 967 €
12 RUE DE LA CROIX 78 m² 113 022 € 1 449 €
14 RTE DE LENCLOITRE 120 m² 36 000 € 300 €
Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 346 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Rognon
Ventes sur la voie2
Doussay
Tendance 3 ans-26 %
vs département-32 %
Rendement brut7.2 %
Voir Doussay ↗
Vienne
Rang de la commune120ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 401 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 727 €
250 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEDoussay96 ventes · 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Doussay → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse du Rognon à Doussay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse du Rognon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, maison de 250 m² à 401 000 €, soit 1 604 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Rognon ?

Oui : 1 604 €/m² contre 1 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Doussay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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