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France › Dourdan › Le Parterre › Impasse des Moines › n° 11

11 Impasse des Moines, Dourdan

Vendu 390 000 € (2 653 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 9141018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 653 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Le Parterre3 000 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Dourdan3 165 €/m² 1 602 ventesPrix à Dourdan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0582 + AT0588 + AT0591
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 915 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 653 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse des Moines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/08/2023 n° 11 · Maison · 5 p. 08/08/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 390 000 €2 653 €/m² 2 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Moines, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+41 %3 173 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018n° 7−18 %1 836 €/m²Maison 256 m² · vendu 2021
n° 11VOUS ÊTES ICI2 653 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 13+56 %3 509 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019
IMPASSE DES MOINESMÉDIANE DE LA RUE 2 244 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 600 € 7 716 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 IMP DES MOINES 256 m² 470 016 € 1 836 €
11 RUE GAUTREAU 81 m² 624 996 € 7 716 €
9 RUE GAUTREAU 108 m² 558 792 € 5 174 €
27 RUE PIERRE CECCALDI 160 m² 550 080 € 3 438 €
4 T RUE FORTIN 118 m² 377 128 € 3 196 €
23 RUE PIERRE CECCALDI 236 m² 694 076 € 2 941 €
18 AV DE PARIS 128 m² 429 952 € 3 359 €
22 AV DE PARIS 145 m² 310 010 € 2 138 €
3 IMP DES TREMBLES 98 m² 294 980 € 3 010 €
31 AV DE PARIS 80 m² 300 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 7 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Moines
Ventes sur la voie2
Le Parterre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Parterre ↗
Dourdan
Tendance 3 ans-3 %
vs département-9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Dourdan ↗
Essonne
Rang de la commune121ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 754 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERLe Parterre407 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDourdan1 602 ventes · 3 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dourdan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse des Moines à Dourdan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse des Moines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2023, maison de 147 m² à 390 000 €, soit 2 653 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Moines ?

Oui : 2 653 €/m² contre 2 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Dourdan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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