France › Doue › Le Champ Grimaud › n° 13

13 Le Champ Grimaud, Doue

Vendu 215 800 € (1 754 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 7751020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 754 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Doue1 971 €/m² 190 ventesPrix à Doue → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZM0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN997 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 754 €/m² en 2016 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Le Champ Grimaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/06/2016 n° 13 · Maison · 5 p. 24/06/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 215 800 €1 754 €/m² 1 754 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Champ Grimaud, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 754 €/m²1 vente · dernière 2016

LE CHAMP GRIMAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 194 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %2 194 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025 n° 8−36 %1 414 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 12−13 %1 912 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020 n° 14−4 %2 114 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 16−10 %1 966 €/m²Maison 117 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

616 € 3 832 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE CHAMPENOIS 99 m² 209 979 € 2 121 €

6 B RUE DE ST GERMAIN 82 m² 240 014 € 2 927 €

6 LE CHAMP GRIMAUD 98 m² 215 012 € 2 194 €

12 RUE DE ST GERMAIN 95 m² 218 025 € 2 295 €

14 RUE DE ST GERMAIN 100 m² 250 000 € 2 500 €

11 RUE DES FOSSES 72 m² 61 992 € 861 €

8 RUE DU PONT DE PIERRE 162 m² 340 038 € 2 099 €

8 RUE DU PONT DE PIERRE 162 m² 289 170 € 1 785 €

1 RUE DE LA GRANGE 100 m² 143 000 € 1 430 €

1 RUE DE LA GRANGE 100 m² 237 000 € 2 370 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 616 € à 3 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 449 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Le Champ Grimaud

Ventes sur la voie1

Doue

Tendance 3 ans+7 %

vs département-34 %

Rendement brut5.5 %

Voir Doue ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune330ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 137 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEDoue190 ventes · 1 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Doue → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Le Champ Grimaud à Doue ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Le Champ Grimaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2016, maison de 123 m² à 215 800 €, soit 1 754 €/m².

Est-ce cher pour Le Champ Grimaud ?

Non : 1 754 €/m² contre 2 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Doue.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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