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France › Douarnenez › Pouldavid › Rue Eugene Lucas › n° 59

59 Rue Eugene Lucas, Douarnenez

Vendu 130 000 € (1 625 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 291008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 591 625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Eugene Lucas1 765 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Pouldavid1 280 €/m² 203 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Douarnenez2 073 €/m² 3 162 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN92 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 625 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Eugene Lucas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/04/2021 n° 59 · Maison · 5 p. 16/04/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 007 € 2 960 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE EUGENE LUCAS 55 m² 130 020 € 2 364 €
65 RUE EUGENE LUCAS 136 m² 260 032 € 1 912 €
49 RUE EUGENE LUCAS 90 m² 250 200 € 2 780 €
48 RUE PIERRE BELBEOCH 102 m² 148 002 € 1 451 €
9100 RUE PIERRE BELBEOCH 117 m² 151 398 € 1 294 €
43 RUE PIERRE BELBEOCH 65 m² 169 975 € 2 615 €
6 IMP DAHUT 88 m² 98 032 € 1 114 €
32 RUE PIERRE BELBEOCH 100 m² 197 000 € 1 970 €
30 RUE PIERRE BELBEOCH 95 m² 144 970 € 1 526 €
2 IMP DAHUT 128 m² 184 960 € 1 445 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 007 € à 2 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugene Lucas
Fourchette courante2 037 – 2 400 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2024
Voir Rue Eugene Lucas ↗
Pouldavid
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-38 %
Voir Pouldavid ↗
Douarnenez
Tendance 3 ans+16 %
vs département+1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Douarnenez ↗
Finistère
Rang de la commune89ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
745 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Eugene Lucas33 ventes depuis 2014 · 1 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPouldavid203 ventes · 1 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 162 ventes · 2 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Eugene Lucas à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Eugene Lucas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/04/2021, maison de 80 m² à 130 000 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Lucas ?

Non : 1 625 €/m² contre 1 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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