France › Douarnenez › Centre Ville › Rue Daniel Flanchec › n° 1

1 Rue Daniel Flanchec, Douarnenez

Vendu 82 000 € (2 103 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2910012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 064 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Centre Ville1 295 €/m² 1 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Douarnenez2 194 €/m² 3 162 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 103 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Daniel Flanchec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 846 € À 2 256 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 000 €2 103 €/m² 2 103 €

05/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 88 000 €2 256 €/m² 2 256 €

20/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 050 €1 668 €/m² 1 668 €

05/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 33 000 €846 €/m² 846 €

26/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 34 675 €889 €/m² 889 €

15/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

11/08/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 33 500 €859 €/m² 859 €

22/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

07/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 52 000 €1 156 €/m² 1 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Daniel Flanchec, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 064 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 25−16 %1 589 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

RUE DANIEL FLANCHECMÉDIANE DE LA RUE 1 885 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

635 € 3 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 103 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE SAINT MICHEL 122 m² 120 048 € 984 €

4 RUE SAINT MICHEL 80 m² 135 040 € 1 688 €

39 RUE ERNEST RENAN 70 m² 220 010 € 3 143 €

37 RUE SAINT MICHEL 30 m² 69 990 € 2 333 €

37 RUE SAINT MICHEL 72 m² 139 968 € 1 944 €

37 RUE SAINT MICHEL 60 m² 100 020 € 1 667 €

37 RUE SAINT MICHEL 66 m² 142 032 € 2 152 €

37 RUE SAINT MICHEL 78 m² 187 824 € 2 408 €

37 RUE SAINT MICHEL 78 m² 163 020 € 2 090 €

37 RUE SAINT MICHEL 96 m² 160 032 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 635 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Daniel le Flanchec

Fourchette courante2 253 – 2 766 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Centre Ville

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-41 %

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Douarnenez

Tendance 3 ans+21 %

vs département+6 %

Rendement brut5.4 %

Voir Douarnenez ↗

Finistère

Rang de la commune40ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

441 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERCentre Ville1 145 ventes · 1 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 162 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Daniel Flanchec à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Daniel Flanchec a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, appartement de 39 m² à 82 000 €, soit 2 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel Flanchec ?

Oui : 2 103 €/m² contre 1 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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