France › Dornes › Rue de Decize › n° 21

21 Rue de Decize, Dornes

Vendu 115 000 € (1 533 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 5839041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 533 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +48 %Dornes1 035 €/m² 185 ventesPrix à Dornes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0036 + AB0302

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 240 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 533 €/m² en 2016 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Decize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/05/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 12/05/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Decize, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−62 %417 €/m²Maison 132 m² · vendu 2018 n° 19−14 %935 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 533 €/m²1 vente · dernière 2016

RUE DE DECIZEMÉDIANE DE LA RUE 1 090 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

316 € 1 849 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 533 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DE DECIZE 100 m² 109 000 € 1 090 €

1 RUE DU LAVOIR 67 m² 89 981 € 1 343 €

10 RUE DU MAL LANNES 80 m² 69 920 € 874 €

45 PL DE LA MAIRIE 108 m² 69 984 € 648 €

69 PL DE LA MAIRIE 190 m² 60 040 € 316 €

3 LES MEGRELINS 60 m² 37 020 € 617 €

3 RUE ANNE MARIE GUILLEMOT 84 m² 42 504 € 506 €

4 RUE ANNE MARIE GUILLEMOT 87 m² 80 040 € 920 €

1 RUE VIEILLE 140 m² 170 940 € 1 221 €

3 RUE VIEILLE 56 m² 63 000 € 1 125 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 1 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Decize

Ventes sur la voie1

Dornes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-1 %

Rendement brut8 %

Voir Dornes ↗

Nièvre

Rang de la commune65ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

513 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEDornes185 ventes · 1 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dornes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Decize à Dornes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Decize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2016, maison de 75 m² à 115 000 €, soit 1 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Decize ?

Oui : 1 533 €/m² contre 1 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Dornes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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