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France › Dormans › Rue des Gres › n° 8

8 Rue des Gres, Dormans

Vendu 166 350 € (2 376 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 5170013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 376 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Dormans1 921 €/m² 362 ventesPrix à Dormans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1471 + 0B0016 + 0B1474
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN387 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 376 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/01/2022 n° 8 · Maison · 2 p. 06/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 166 350 €2 376 €/m² 2 376 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Gres, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+23 %2 590 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015n° 5−72 %586 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021n° 7−46 %1 133 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017
RUE DES GRESMÉDIANE DE LA RUE 2 106 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 376 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 12−56 %923 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014n° 14−1 %2 078 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
586 € 4 406 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 376 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES GRES 96 m² 56 256 € 586 €
14 RUE DES GRES 80 m² 168 480 € 2 106 €
3 RUE DU GUE 96 m² 184 992 € 1 927 €
10 RUE DE LA LOI 148 m² 264 032 € 1 784 €
2 RUE DU GUE 106 m² 87 026 € 821 €
20 RUE DE LA LOI 117 m² 215 046 € 1 838 €
15 RUE FRANCHE 122 m² 218 014 € 1 787 €
27 RUE FRANCHE 55 m² 116 215 € 2 113 €
11 RUE FRANCHE 50 m² 220 300 € 4 406 €
33 RUE FRANCHE 98 m² 225 008 € 2 296 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 586 € à 4 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 482 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Gres
Ventes sur la voie3
Dormans
Tendance 3 ans-3 %
vs département+2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Dormans ↗
Marne
Rang de la commune130ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
504 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEDormans362 ventes · 1 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dormans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Gres à Dormans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/01/2022, maison de 70 m² à 166 350 €, soit 2 376 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Gres ?

Oui : 2 376 €/m² contre 2 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Dormans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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