France › Donzère › Impasse Olympe de Gouges › n° 1

1 Impasse Olympe de Gouges, Donzère

Vendu 177 000 € (1 989 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 262900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 989 €▲ +0 %

Maison 89 m² vendu, 4 pièces · 23/08/2022

vs la rue : 1 989 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 989 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 989 € à 1 989 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 049 €

Donzère · 736 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

2012

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B2350 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Impasse Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 582 € À 1 989 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 23/08/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 177 000 €1 989 €/m² 1 989 €

10/03/2015 n° 1 · Maison · 4 p. 10/03/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 140 800 €1 582 €/m² 1 582 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

677 € 3 477 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 989 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B IMP DES BRUYERES 133 m² 90 041 € 677 €

10 LOT LE HAMEAU DE L ENCLOS 132 m² 241 956 € 1 833 €

7 LOT LE HAMEAU DE L ENCLOS 113 m² 261 030 € 2 310 €

485 AV DES DOLIA 123 m² 339 972 € 2 764 €

9006 RUE DE L ENCLOS 164 m² 259 940 € 1 585 €

5 AV DES DOLIA 88 m² 305 976 € 3 477 €

410 AV DES DOLIA 93 m² 233 337 € 2 509 €

8 AV DES DOLIA 100 m² 154 100 € 1 541 €

1 LOT LE TRICASTIN 94 m² 180 856 € 1 924 €

2 LOT LE TRICASTIN 82 m² 142 024 € 1 732 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 3 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Olympe de Gouges1 ventes trop peu de ventes — —

Donzère ↗769 ventes 2 237 € ▲ +11 %

Drôme ↗90 049 ventes 2 419 € ▲ +2 %

Impasse Olympe de Gouges

Ventes sur la voie1

Donzère

Tendance 3 ans+7 %

vs département-8 %

Rendement brut4.3 %

Voir Donzère ↗

Drôme

Rang de la commune141ᵉ sur 195

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²

Voir Drôme ↗

Bien type : maison de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Olympe de Gouges à Donzère ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, maison de 89 m² à 177 000 €, soit 1 989 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Olympe de Gouges ?

Oui : 1 989 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Donzère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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