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France › Donnezac › Melon › n° 88

88 Melon, Donnezac

Vendu 51 000 € (927 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 3386012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88927 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Donnezac1 604 €/m² 114 ventesPrix à Donnezac → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C2342 + 0C1707 + 0C1708 + 0C2261 + 0C2349 + 0C2437 + 0C2438
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 754 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 927 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Melon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2024 n° 88 · Maison · 2 p. 11/04/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 51 000 €927 €/m² 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Melon, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 293 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 293+12 %1 188 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024
MELONMÉDIANE DE LA RUE 1 058 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 88VOUS ÊTES ICI927 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 036 € 2 350 € ▲ VENTE 2024 ICI · 927 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RTE DE SAINT SAVIN 79 m² 156 973 € 1 987 €
293 MELON 42 m² 49 896 € 1 188 €
12 RTE DE SAINT SAVIN 79 m² 185 650 € 2 350 €
10 RTE DE SAINT SAVIN 204 m² 211 344 € 1 036 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 036 € à 2 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Melon
Ventes sur la voie2
Donnezac
Tendance 3 ans+1 %
vs département-50 %
Rendement brut7.2 %
Voir Donnezac ↗
Gironde
Rang de la commune381ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
486 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA VILLEDonnezac114 ventes · 1 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Donnezac → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Melon à Donnezac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Melon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, maison de 55 m² à 51 000 €, soit 927 €/m².

Est-ce cher pour Melon ?

Non : 927 €/m² contre 1 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Donnezac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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