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France › Donnery › Impasse des Vendanges › n° 48

48 Impasse des Vendanges, Donnery

Vendu 321 450 € (1 826 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 454500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 826 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Donnery2 162 €/m² 376 ventesPrix à Donnery → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN900 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 826 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Impasse des Vendanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2021 n° 48 · Maison · 5 p. 15/11/2021 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 321 450 €1 826 €/m² 1 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Vendanges, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 88 →
IMPASSE DES VENDANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 826 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22−7 %1 696 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014
n° 48VOUS ÊTES ICI1 826 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 88+5 %1 919 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022n° 140−22 %1 423 €/m²Maison 149 m² · vendu 2018n° 168+16 %2 113 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2020n° 180+6 %1 935 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015n° 186−6 %1 713 €/m²Maison 147 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 387 € 2 821 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 IMP DES VENDANGES 135 m² 259 065 € 1 919 €
212 RUE DES VIGNES 130 m² 258 050 € 1 985 €
333 RUE DES VIGNES 140 m² 200 060 € 1 429 €
15 B RUE DE BEL AIR 139 m² 329 569 € 2 371 €
186 IMP DES VENDANGES 147 m² 251 811 € 1 713 €
42 AV DU HAUT GATINAIS 139 m² 260 069 € 1 871 €
42 AV DU HAUT GATINAIS 139 m² 314 974 € 2 266 €
13 AV DU BAS GATINAIS 78 m² 220 038 € 2 821 €
338 RUE DES VIGNES 99 m² 268 785 € 2 715 €
110 AV DU HAUT GATINAIS 100 m² 263 000 € 2 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 387 € à 2 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 479 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Vendanges
Ventes sur la voie3
Donnery
Tendance 3 ans-6 %
vs département+19 %
Rendement brut5.2 %
Voir Donnery ↗
Loiret
Rang de la commune28ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 624 €
176 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA VILLEDonnery376 ventes · 2 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Donnery → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Impasse des Vendanges à Donnery ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Impasse des Vendanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, maison de 176 m² à 321 450 €, soit 1 826 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Vendanges ?

Oui : 1 826 €/m² contre 1 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Donnery.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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