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France › Donges › Campagne › Le Perron › n° 49

49 Le Perron, Donges

Vendu 160 000 € (1 509 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 4448033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 509 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −21 %Campagne1 900 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Donges1 912 €/m² 1 202 ventesPrix à Donges → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZR0312 + ZR0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN400 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 509 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Le Perron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2023 n° 49 · Maison · 4 p. 13/12/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 160 000 €1 509 €/m² 1 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Perron, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 52 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 49VOUS ÊTES ICI1 509 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 407+1 %2 254 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2020n° 413−19 %1 817 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021
LE PERRONMÉDIANE DE LA RUE 2 240 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 52+24 %2 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 54+19 %2 663 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 112 € 5 400 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 509 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 MACA 54 m² 69 984 € 1 296 €
57 MACA 35 m² 189 000 € 5 400 €
54 LE PERRON 95 m² 252 985 € 2 663 €
413 LE PERRON 93 m² 168 981 € 1 817 €
52 LE PERRON 90 m² 250 020 € 2 778 €
50 LE HOUSSA 81 m² 150 012 € 1 852 €
39 B LE HOUSSA 128 m² 267 008 € 2 086 €
39 LE HOUSSA 141 m² 156 792 € 1 112 €
88 MACA 113 m² 209 954 € 1 858 €
430 B LE CLOS MANCHOT 97 m² 255 013 € 2 629 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 112 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 637 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Perron
Ventes sur la voie4
Campagne
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-1 %
Voir Campagne ↗
Donges
Tendance 3 ans+4 %
vs département-35 %
Rendement brut6.1 %
Voir Donges ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune143ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 044 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LE QUARTIERCampagne506 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDonges1 202 ventes · 1 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Donges → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Le Perron à Donges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Le Perron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, maison de 106 m² à 160 000 €, soit 1 509 €/m².

Est-ce cher pour Le Perron ?

Non : 1 509 €/m² contre 2 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Donges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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