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France › Domont › Rue des Ormes › n° 7

7 Rue des Ormes, Domont

Vendu 181 000 € (2 351 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 953300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Domont ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
2 351 €▲ +0 %
Appartement 77 m² vendu, 4 pièces · 23/04/2024
vs la rue : 2 351 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 351 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 351 € à 2 351 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 202 €
Domont · 2 526 ventes depuis 2014
cette adresse : −27 %
LE BÂTI
1963
5 niveaux · 79 logements
parcelle AH0432 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 948 € À 2 351 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 181 000 €2 351 €/m² 2 351 €
03/01/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 229 € 6 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE ARISTIDE BRIAND 83 m² 154 214 € 1 858 €
12 RUE NECKER 63 m² 276 948 € 4 396 €
70 AV JEAN JAURES 40 m² 162 520 € 4 063 €
57 B AV JEAN JAURES 38 m² 164 008 € 4 316 €
47 B AV JEAN JAURES 68 m² 247 996 € 3 647 €
29 AV CURIE 147 m² 320 019 € 2 177 €
50 RUE DU CENTRE 24 m² 75 696 € 3 154 €
52 RUE DU CENTRE 32 m² 149 696 € 4 678 €
50 RUE DU CENTRE 35 m² 229 985 € 6 571 €
50 RUE DU CENTRE 21 m² 105 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 229 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 458 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Ormes1 ventes trop peu de ventes — —
Bas Domont ↗308 ventes 2 429 € ▲ +2 %
Domont ↗2 616 ventes 2 686 € ▼ −8 %
Val-d'Oise ↗185 340 ventes 3 404 € ▼ −28 %
Rue des Ormes
Ventes sur la voie1
Bas Domont
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-10 %
Voir Bas Domont ↗
Domont
Tendance 3 ans-6 %
vs département-21 %
Rendement brut8.2 %
Voir Domont ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune73ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗
Bien type : appartement de 77 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 295 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Ormes à Domont ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 77 m² à 181 000 €, soit 2 351 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 2 351 €/m² contre 2 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Domont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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