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France › Domérat › Centre › Rue Marcel Cachin › n° 21

21 Rue Marcel Cachin, Domérat

Vendu 70 000 € (1 148 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0341012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21738 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Marcel Cachin1 312 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Centre1 139 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Domérat1 180 €/m² 1 193 ventesPrix à Domérat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0837
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN260 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 148 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marcel Cachin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 738 € À 1 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2022 n° 21 · Maison · 2 p. 20/07/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €
30/11/2016 n° 21 · Maison · 2 p. 30/11/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 45 000 €738 €/m² 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
430 € 2 708 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MARCEL CACHIN 55 m² 122 980 € 2 236 €
11 RUE MARCEL CACHIN 48 m² 129 984 € 2 708 €
22 RUE MARCEL CACHIN 90 m² 110 520 € 1 228 €
24 BD VICTOR HUGO 93 m² 182 466 € 1 962 €
4 RUE MAURICE THOREZ 72 m² 88 992 € 1 236 €
28 BD VICTOR HUGO 128 m² 190 848 € 1 491 €
9 RUE DU LAMPIER 82 m² 62 484 € 762 €
12 RUE MAURICE THOREZ 84 m² 79 968 € 952 €
14 RUE MAURICE THOREZ 79 m² 89 981 € 1 139 €
31 RUE MARCEL CACHIN 200 m² 174 000 € 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 430 € à 2 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Cachin
Fourchette courante1 183 – 1 586 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Cachin ↗
Centre
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre ↗
Domérat
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut8.2 %
Voir Domérat ↗
Allier
Rang de la commune67ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marcel Cachin16 ventes depuis 2014 · 1 312 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre385 ventes · 1 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDomérat1 193 ventes · 1 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Domérat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marcel Cachin à Domérat ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marcel Cachin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, maison de 61 m² à 70 000 €, soit 1 148 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Cachin ?

Non : 1 148 €/m² contre 1 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Domérat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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