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France › Dingé › Trabouic › n° 26

26 Trabouic, Dingé

Vendu 290 850 € (2 108 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3544010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 108 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Dingé1 941 €/m² 279 ventesPrix à Dingé → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D1590 + 0D0264 + 0D1592 + 0D1609 + 0D1611
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 286 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 108 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Trabouic

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/05/2023 n° 26 · Maison · 5 p. 23/05/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 290 850 €2 108 €/m² 2 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Trabouic, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5173 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5173−26 %1 408 €/m²Maison 142 m² · vendu 2017n° 5175−23 %1 471 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2022
TRABOUICMÉDIANE DE LA RUE 1 915 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 26VOUS ÊTES ICI2 108 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5174−57 %833 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019n° 6020−61 %741 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 723 € 2 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 108 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5175 TRABOUIC 155 m² 267 065 € 1 723 €
5513 MALNOE 101 m² 175 033 € 1 733 €
6021 LA BOUDERIE 75 m² 174 975 € 2 333 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 723 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Trabouic
Ventes sur la voie2
Dingé
Tendance 3 ans+3 %
vs département-17 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dingé ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune169ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 089 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA VILLEDingé279 ventes · 1 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dingé → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Trabouic à Dingé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Trabouic a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/05/2023, maison de 138 m² à 290 850 €, soit 2 108 €/m².

Est-ce cher pour Trabouic ?

Oui : 2 108 €/m² contre 1 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Dingé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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