CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dinan › Léhon › Les Echaliers › n° 3

3 Les Echaliers, Dinan

Vendu 350 000 € (2 482 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 221000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 482 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Léhon2 241 €/m² 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dinan2 801 €/m² 3 376 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 51 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AO0017 + AO0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 603 m²
Dernière vente : 2 482 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Les Echaliers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/02/2024 n° 3 · Maison · 5 p. 09/02/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 350 000 €2 482 €/m² 2 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Echaliers, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 482 €/m²1 vente · dernière 2024
LES ECHALIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 482 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−14 %2 145 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 866 € 4 225 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 482 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 LES HAUTS DE CLERMONT 192 m² 524 928 € 2 734 €
6 LES HAUTS DE CLERMONT 130 m² 410 020 € 3 154 €
3 LES HAUTS DE CLERMONT 320 m² 597 120 € 1 866 €
10 LE CLOS DE LA CHAPELLE 79 m² 314 973 € 3 987 €
2 LES HAUTS DE CLERMONT 130 m² 284 050 € 2 185 €
16 RUE DE LA SALMONAIS 222 m² 529 914 € 2 387 €
8 RTE DE SAINT CARNE 120 m² 464 520 € 3 871 €
6 B RTE DE SAINT CARNE 115 m² 430 445 € 3 743 €
3 RES DE LA GATINAIS 130 m² 527 410 € 4 057 €
3 RES DE LA GATINAIS 130 m² 549 250 € 4 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 866 € à 4 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 440 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Echaliers
Ventes sur la voie1
Léhon
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir Léhon ↗
Dinan
Tendance 3 ans+5 %
vs département+54 %
Rendement brut3.4 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune16ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERLéhon380 ventes · 2 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 376 ventes · 2 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Les Echaliers à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Les Echaliers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, maison de 141 m² à 350 000 €, soit 2 482 €/m².

Est-ce cher pour Les Echaliers ?

Oui : 2 482 €/m² contre 2 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien