France › Digoin › Neuzy-Le Verdier-Vigny › Rue des Genets › n° 21

21 Rue des Genets, Digoin

Vendu 134 500 € (1 085 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7116015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21944 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −21 %Neuzy-Le Verdier-Vigny1 193 €/m² 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Digoin1 254 €/m² 1 078 ventesPrix à Digoin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 561 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 085 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Genets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 944 € À 1 085 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/03/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 04/03/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 134 500 €1 085 €/m² 1 085 €

19/06/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 19/06/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 117 000 €944 €/m² 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Genets, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+4 %1 325 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI944 €/m²2 ventes · dernière 2025

RUE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 1 274 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+71 %2 179 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 20−4 %1 223 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 24−32 %866 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

497 € 2 442 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 085 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DES GENETS 100 m² 132 500 € 1 325 €

20 RUE DES GENETS 94 m² 114 962 € 1 223 €

16 RUE DES GENETS 78 m² 169 962 € 2 179 €

23 LOT LE VERNE 90 m² 165 690 € 1 841 €

13 LOT LE VERNE 77 m² 87 164 € 1 132 €

15 LOT LE VERNE 64 m² 73 984 € 1 156 €

31 LOT HAMEAU DES CAPUCINES 95 m² 184 965 € 1 947 €

2 LOT LE VERNE 116 m² 185 020 € 1 595 €

7 RUE DES AUBEPINES 176 m² 209 968 € 1 193 €

110 RTE DES SABLES 73 m² 140 160 € 1 920 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 497 € à 2 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Genêts

Ventes sur la voie4

Neuzy-Le Verdier-Vigny

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Neuzy-Le Verdier-Vigny ↗

Digoin

Tendance 3 ans-1 %

vs département-14 %

Rendement brut7.1 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune301ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERNeuzy-Le Verdier-Vigny182 ventes · 1 193 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDigoin1 078 ventes · 1 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Digoin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Genets à Digoin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Genets a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, maison de 124 m² à 134 500 €, soit 1 085 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Genets ?

Non : 1 085 €/m² contre 1 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Digoin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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