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France › Dieulivol › Roulet › n° 2

2 Roulet, Dieulivol

Vendu 118 000 € (1 405 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 33580
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 199 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 405 €
Maison 84 m² vendu, 3 pièces · 17/09/2020
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
2 525 €
Dieulivol · 43 ventes depuis 2014
cette adresse : −44 %
LE BÂTI
1860
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZL0020 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Roulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2020 n° 2 · Maison · 3 p. 17/09/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 118 000 €1 405 €/m² 1 405 €
09/08/2019 n° 2 · Maison · 3 p. 09/08/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
995 € 3 614 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 405 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BEYLY 220 m² 231 220 € 1 051 €
9 LE BOURG 141 m² 148 755 € 1 055 €
67 RTE DU PIGEONNIER 83 m² 299 962 € 3 614 €
5096 LES JANINS 100 m² 177 000 € 1 770 €
8 LES JANINS 110 m² 182 050 € 1 655 €
5094 LES JANINS 200 m² 199 000 € 995 €
Les comparables retenus s'étalent de 995 € à 3 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse de Roulet0 ventes trop peu de ventes — —
Dieulivol ↗43 ventes 1 355 € ▲ +39 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −42 %
Impasse de Roulet
Ventes sur la voie0
Dieulivol
Tendance 3 ans—
vs département-58 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dieulivol ↗
Gironde
Rang de la commune1ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Roulet à Dieulivol ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Roulet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2020, maison de 84 m² à 118 000 €, soit 1 405 €/m².

Est-ce cher pour Roulet ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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