France › Dieppe › Les Coteaux › Rue Gustave Flaubert › n° 2

2 Rue Gustave Flaubert, Dieppe

Vendu 84 000 € (1 151 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 762005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 014 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Gustave Flaubert1 091 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Coteaux986 €/m² 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Dieppe1 559 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0596

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 151 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 795 € À 1 630 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 119 000 €1 630 €/m² 1 630 €

20/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 118 400 €1 622 €/m² 1 622 €

03/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 87 000 €1 192 €/m² 1 192 €

19/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €

13/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 93 720 €1 284 €/m² 1 284 €

12/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 77 272 €1 059 €/m² 1 059 €

18/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 84 000 €1 151 €/m² 1 151 €

03/08/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €

28/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 82 000 €1 123 €/m² 1 123 €

27/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 87 000 €1 192 €/m² 1 192 €

04/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 58 000 €795 €/m² 795 €

15/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 74 000 €1 014 €/m² 1 014 €

06/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

18/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 66 000 €904 €/m² 904 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Gustave Flaubert, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+14 %1 248 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2025

RUE GUSTAVE FLAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 091 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 014 €/m²14 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

506 € 6 350 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 151 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RTE DE BONNE NOUVELLE 233 m² 550 113 € 2 361 €

2 IMP HANIAS REVILLE 70 m² 109 970 € 1 571 €

7 RUE DE LA PAIX 195 m² 259 935 € 1 333 €

5 RTE DE BONNE NOUVELLE 66 m² 67 980 € 1 030 €

5 RTE DE BONNE NOUVELLE 66 m² 50 028 € 758 €

22 A RUE EMILE LEBON 162 m² 81 972 € 506 €

47 B RUE EMILE LEBON 160 m² 150 080 € 938 €

13 B RUE BONNE NOUVELLE 140 m² 149 940 € 1 071 €

84 AV DE LA REPUBLIQUE 30 m² 51 990 € 1 733 €

5 RUE BONNE NOUVELLE 40 m² 62 000 € 1 550 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 506 € à 6 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 591 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gustave Flaubert

Fourchette courante1 082 – 1 428 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gustave Flaubert ↗

Les Coteaux

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-37 %

Voir Les Coteaux ↗

Dieppe

Tendance 3 ans+15 %

vs département-33 %

Rendement brut10.2 %

Voir Dieppe ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gustave Flaubert16 ventes depuis 2014 · 1 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coteaux128 ventes · 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 1 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gustave Flaubert à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, appartement de 73 m² à 84 000 €, soit 1 151 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Flaubert ?

Oui : 1 151 €/m² contre 1 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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