France › Dévoluy › Rue de Chicateou › n° 21

21 Rue de Chicateou, Dévoluy

Vendu 410 000 € (1 962 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 052504 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 962 €▲ +4 %

Maison 209 m² vendu, 5 pièces · 18/12/2024

vs la rue : 1 891 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 891 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 835 € à 1 948 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 529 €

Dévoluy · 2 058 ventes depuis 2014

cette adresse : −22 %

LE BÂTI

2001

3 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0E0475 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue de Chicateou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 962 € À 1 962 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 18/12/2024 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 410 000 €1 962 €/m² 1 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Chicateou, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %1 821 €/m²Appt 117 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI1 962 €/m²1 vente · dernière 2024

RUE DE CHICATEOUMÉDIANE DE LA RUE 1 891 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

667 € 5 357 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 962 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5377 FERRIERE 59 m² 113 988 € 1 932 €

1 CHE DE SAINTE ANNE 81 m² 139 968 € 1 728 €

3 RTE DU COL DU NOYER 300 m² 200 100 € 667 €

3 RUE DES BAUMETTES 68 m² 75 004 € 1 103 €

77 RTE DES STATIONS 85 m² 164 985 € 1 941 €

17 RTE DU COL DU NOYER 100 m² 309 800 € 3 098 €

29 RUE DES BAUMETTES 112 m² 230 048 € 2 054 €

48 RTE DE SAINT MARTIN 28 m² 149 996 € 5 357 €

Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Chicatéou1 ventes trop peu de ventes — —

Dévoluy ↗2 458 ventes 2 505 € ▼ −5 %

Hautes-Alpes ↗42 324 ventes 2 644 € ▼ −10 %

Rue de Chicatéou

Ventes sur la voie1

Dévoluy

Tendance 3 ans+31 %

vs département-5 %

Rendement brut4.2 %

Voir Dévoluy ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune14ᵉ sur 80

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Bien type : maison de 209 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 750 €

209 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Chicateou à Dévoluy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Chicateou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, maison de 209 m² à 410 000 €, soit 1 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chicateou ?

Oui : 1 962 €/m² contre 1 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Dévoluy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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