France › Dévoluy › Rue de Boucherac › n° 28

28 Rue de Boucherac, Dévoluy

Vendu 177 000 € (5 057 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 0525026 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 906 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Boucherac4 003 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +6 %Dévoluy3 689 €/m² 2 058 ventesPrix à Dévoluy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 284 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0L0729

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS62

Dernière vente : 5 057 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Boucherac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 451 € À 6 303 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 177 000 €5 057 €/m² 5 057 €

24/10/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 420 000 €4 118 €/m² 4 118 €

21/07/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 635 €4 019 €/m² 4 019 €

20/06/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 177 000 €5 057 €/m² 5 057 €

12/12/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 550 €3 816 €/m² 3 816 €

11/12/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

12/09/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 550 €3 501 €/m² 3 501 €

19/06/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 980 €4 138 €/m² 4 138 €

20/12/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 400 €3 583 €/m² 3 583 €

27/10/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 700 €3 714 €/m² 3 714 €

15/06/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 100 €4 003 €/m² 4 003 €

23/01/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 171 400 €4 897 €/m² 4 897 €

23/01/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 800 €3 909 €/m² 3 909 €

27/11/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

15/06/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 000 €4 371 €/m² 4 371 €

15/06/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 303 500 €3 891 €/m² 3 891 €

26/02/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 216 500 €4 245 €/m² 4 245 €

10/12/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 10/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 262 000 €3 639 €/m² 3 639 €

11/12/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 188 000 €4 476 €/m² 4 476 €

23/11/2018 n° 28 · Appartement 23/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

12/09/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 282 000 €3 972 €/m² 3 972 €

30/07/2018 n° 28 · Appartement 30/07/2018 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 600 000 €3 614 €/m² 3 614 €

20/07/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €

21/06/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 162 000 €4 500 €/m² 4 500 €

25/04/2018 n° 28 · Appartement 25/04/2018 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 040 000 €6 303 €/m² 6 303 €

21/03/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/02/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 01/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 124 300 €4 286 €/m² 4 286 €

28/12/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

30/11/2017 n° 28 · Appartement · 5 p. 30/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 131 000 €4 094 €/m² 4 094 €

17/11/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

27/10/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 263 000 €4 175 €/m² 4 175 €

11/09/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 123 000 €3 324 €/m² 3 324 €

28/08/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 500 €3 847 €/m² 3 847 €

10/08/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

04/08/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 000 €3 600 €/m² 3 600 €

31/07/2017 n° 28 · Appartement 31/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

31/07/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €

31/07/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue de Boucherac, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+59 %6 363 €/m²Maison 129 m² · vendu 2024

RUE DE BOUCHERACMÉDIANE DE LA RUE 4 003 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28VOUS ÊTES ICI3 906 €/m²38 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 893 € 5 248 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 057 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE BOUCLE DES GENEVRIERS 34 m² 122 400 € 3 600 €

27 RUE BOUCLE DES GENEVRIERS 34 m² 114 988 € 3 382 €

23 RUE BOUCLE DES GENEVRIERS 26 m² 93 002 € 3 577 €

27 RUE BOUCLE DES GENEVRIERS 47 m² 164 406 € 3 498 €

5202 LA JOUE DU LOUP 27 m² 68 013 € 2 519 €

21 RUE BOUCLE DES GENEVRIERS 25 m² 75 700 € 3 028 €

31 RUE BOUCLE DES GENEVRIERS 41 m² 148 584 € 3 624 €

31 RUE BOUCLE DES GENEVRIERS 31 m² 131 006 € 4 226 €

31 RUE BOUCLE DES GENEVRIERS 31 m² 125 147 € 4 037 €

31 RUE BOUCLE DES GENEVRIERS 35 m² 130 515 € 3 729 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 893 € à 5 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Boucherac

Fourchette courante3 746 – 4 286 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Boucherac ↗

Dévoluy

Tendance 3 ans+10 %

vs département+43 %

Rendement brut2.5 %

Voir Dévoluy ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune26ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

311 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

47 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Boucherac38 ventes depuis 2014 · 4 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDévoluy2 058 ventes · 3 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dévoluy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Boucherac à Dévoluy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Boucherac a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 35 m² à 177 000 €, soit 5 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Boucherac ?

Oui : 5 057 €/m² contre 4 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Dévoluy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 28 Rue de Boucherac