France › Déville-lès-Rouen › Quartier Georges Hebert › Rue Alsace Lorraine › n° 40

40 Rue Alsace Lorraine, Déville-lès-Rouen

Vendu 76 380 € (664 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7625064 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40664 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue Alsace Lorraine1 835 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −66 %Quartier Georges Hebert1 976 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Déville-lès-Rouen2 134 €/m² 2 250 ventesPrix à Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN301 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 664 €/m² en 2018 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/06/2018 n° 40 · Maison · 5 p. 20/06/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 76 380 €664 €/m² 664 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Alsace Lorraine, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−52 %877 €/m²Maison 57 m² · vendu 2015 n° 33+23 %2 259 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2020 n° 35+51 %2 768 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022 n° 37+56 %2 864 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 41+40 %2 563 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 45−6 %1 721 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2022

RUE ALSACE LORRAINEMÉDIANE DE LA RUE 1 835 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−21 %1 443 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 28−7 %1 712 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 32+20 %2 194 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 34+7 %1 964 €/m²Maison 56 m² · vendu 2015

n° 40VOUS ÊTES ICI664 €/m²2 ventes · dernière 2018

n° 52+14 %2 089 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016 n° 52 B−9 %1 679 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Alsace Lorraine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 152 € 5 357 € ▲ VENTE 2018 ICI · 664 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE ALSACE LORRAINE 70 m² 200 480 € 2 864 €

35 RUE ALSACE LORRAINE 56 m² 155 008 € 2 768 €

28 RUE ALSACE LORRAINE 60 m² 102 720 € 1 712 €

20 RUE ALSACE LORRAINE 55 m² 99 990 € 1 818 €

45 C RUE RAYMOND DUFLO 140 m² 161 280 € 1 152 €

23 RUE ALSACE LORRAINE 82 m² 129 970 € 1 585 €

10 B RUE ALSACE LORRAINE 75 m² 99 975 € 1 333 €

10 B RUE ALSACE LORRAINE 75 m² 155 025 € 2 067 €

47 B RUE RAYMOND DUFLO 60 m² 127 200 € 2 120 €

49 RUE RAYMOND DUFLO 53 m² 164 989 € 3 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 152 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Alsace Lorraine

Fourchette courante1 675 – 2 323 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Quartier Georges Hebert

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Déville-lès-Rouen

Tendance 3 ans+4 %

vs département+3 %

Rendement brut6.3 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune121ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,1 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

13 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 153 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Alsace Lorraine27 ventes depuis 2014 · 1 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Georges Hebert525 ventes · 1 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéville-lès-Rouen2 250 ventes · 2 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Alsace Lorraine à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (664 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2018, maison de 115 m² à 76 380 €, soit 664 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alsace Lorraine ?

Non : 664 €/m² contre 1 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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