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France › Désertines › Clos du Soleil › n° 2

2 Clos du Soleil, Désertines

Vendu 170 000 € (1 429 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 036300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Désertines1 193 €/m² 691 ventesPrix à Désertines → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0251 + AS0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 996 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Clos du Soleil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/10/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 22/10/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 170 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Clos du Soleil, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CLOS DU SOLEILMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6−5 %1 363 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018n° 18−35 %931 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
553 € 2 012 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DES CHEZEAUX 100 m² 125 000 € 1 250 €
45 RUE HENRI BARBUSSE 74 m² 99 974 € 1 351 €
46 RUE DES CHEZEAUX 112 m² 189 056 € 1 688 €
39 RUE HENRI BARBUSSE 115 m² 115 000 € 1 000 €
53 RUE DES CHEZEAUX 82 m² 164 984 € 2 012 €
46 RUE HENRI BARBUSSE 128 m² 190 976 € 1 492 €
52 RUE HENRI BARBUSSE 62 m² 35 030 € 565 €
52 RUE HENRI BARBUSSE 62 m² 46 996 € 758 €
27 RUE MONTPLAISIR 152 m² 210 064 € 1 382 €
33 RUE HENRI BARBUSSE 145 m² 161 965 € 1 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 553 € à 2 012 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Clos du Soleil
Ventes sur la voie1
Désertines
Tendance 3 ans-1 %
vs département+1 %
Rendement brut7 %
Voir Désertines ↗
Allier
Rang de la commune88ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEDésertines691 ventes · 1 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Désertines → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Clos du Soleil à Désertines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Clos du Soleil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, maison de 119 m² à 170 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Clos du Soleil ?

Oui : 1 429 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Désertines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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