France › Déols › Est › Rue de Verdun › n° 39

39 Rue de Verdun, Déols

Vendu 70 000 € (1 014 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 3613032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 014 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −22 %Est1 294 €/m² 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Déols1 506 €/m² 1 104 ventesPrix à Déols → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0468

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN182 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 014 €/m² en 2015 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/09/2015 n° 39 · Maison · 4 p. 30/09/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Verdun, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−24 %1 136 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 21−21 %1 178 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 29+17 %1 739 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024 n° 37−7 %1 382 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019

n° 39VOUS ÊTES ICI1 014 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 41+25 %1 855 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023 n° 43−35 %967 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 45−23 %1 152 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 488 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+6 %1 575 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 8+4 %1 552 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016 n° 12−29 %1 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 26+0 %1 488 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 28−16 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

426 € 1 871 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 014 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DE VERDUN 69 m² 127 995 € 1 855 €

45 RUE DE VERDUN 69 m² 99 015 € 1 435 €

28 RUE DE VERDUN 80 m² 100 000 € 1 250 €

52 RUE DES PIERRES FOLLES 83 m² 135 041 € 1 627 €

54 RUE DES PIERRES FOLLES 81 m² 109 998 € 1 358 €

50 RUE DES PIERRES FOLLES 81 m² 91 287 € 1 127 €

29 RUE DE VERDUN 69 m² 119 991 € 1 739 €

26 RUE DE VERDUN 80 m² 119 040 € 1 488 €

46 RUE DES PIERRES FOLLES 81 m² 119 961 € 1 481 €

163 RTE D ISSOUDUN 72 m² 110 016 € 1 528 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 426 € à 1 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Verdun

Fourchette courante1 343 – 1 628 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2024

Est

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-14 %

Voir Est ↗

Déols

Tendance 3 ans-1 %

vs département+45 %

Rendement brut7.3 %

Voir Déols ↗

Indre

Rang de la commune4ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

620 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LE QUARTIEREst214 ventes · 1 294 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéols1 104 ventes · 1 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déols → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Verdun à Déols ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2015, maison de 69 m² à 70 000 €, soit 1 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 1 014 €/m² contre 1 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Déols.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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