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France › Déols › Nord › Le Magaron › n° 9004

9004 Le Magaron, Déols

Vendu 115 000 € (2 255 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 361300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90042 255 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +62 %Nord1 391 €/m² 397 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Déols1 445 €/m² 1 104 ventesPrix à Déols → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YK0132 + YK0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 188 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 255 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9004 Le Magaron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/01/2022 n° 9004 · Maison · 3 p. 22/01/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
799 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 AV GENERAL DE GAULLE 70 m² 90 020 € 1 286 €
1 RUE DE MARBAN 60 m² 94 980 € 1 583 €
19 RUE DES TROMPE BARILS 131 m² 145 017 € 1 107 €
72 AV GENERAL DE GAULLE 50 m² 65 000 € 1 300 €
123 AV GENERAL DE GAULLE 134 m² 149 946 € 1 119 €
95 AV GENERAL DE GAULLE 166 m² 214 472 € 1 292 €
6 RUE ARISTIDE BRIAND 65 m² 93 015 € 1 431 €
127 AV GENERAL DE GAULLE 180 m² 219 960 € 1 222 €
4 RUE ARISTIDE BRIAND 83 m² 115 038 € 1 386 €
18 A RUE ARISTIDE BRIAND 107 m² 199 341 € 1 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 799 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Marban
Ventes sur la voie1
Nord
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Nord ↗
Déols
Tendance 3 ans-1 %
vs département+39 %
Rendement brut6.3 %
Voir Déols ↗
Indre
Rang de la commune4ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9004 ?

LE QUARTIERNord397 ventes · 1 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéols1 104 ventes · 1 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déols → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9004 Le Magaron à Déols ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9004 Le Magaron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/01/2022, maison de 51 m² à 115 000 €, soit 2 255 €/m².

Est-ce cher pour Le Magaron ?

Oui : 2 255 €/m² contre 2 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Déols.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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