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France › Denée › Ilot › n° 5227 L

5227 L Ilot, Denée

Vendu 127 000 € (1 411 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 4919031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5227 L1 411 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −49 %Denée2 749 €/m² 207 ventesPrix à Denée → LA CARTEAutour du n° 5227 LChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0115 + AD0117 + AD0118 + AD0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 839 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 411 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5227 L Ilot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/01/2021 n° 5227 L · Maison · 3 p. 06/01/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 127 000 €1 411 €/m² 1 411 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
690 € 4 185 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 411 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
134 IMP DE L ILOT 101 m² 272 599 € 2 699 €
873 RTE DU PORT GODARD 135 m² 223 020 € 1 652 €
1 LE PORT GODARD 174 m² 120 060 € 690 €
204 ALL DE LA LOIRE 80 m² 325 040 € 4 063 €
10 RUE DE LA BOIRE 106 m² 219 950 € 2 075 €
378 RTE DU PORT GODARD 65 m² 272 025 € 4 185 €
10 MANTELON 81 m² 214 974 € 2 654 €
6 LES LOMBARDIERES 92 m² 279 036 € 3 033 €
84 CHE DU CHATEAU 150 m² 310 050 € 2 067 €
Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 4 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 649 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de l'Ilot
Ventes sur la voie2
Denée
Tendance 3 ans+21 %
vs département+39 %
Rendement brut4.4 %
Voir Denée ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune39ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
856 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5227 L ?

LA VILLEDenée207 ventes · 2 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Denée → LA CARTEAutour du n° 5227 LChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5227 L Ilot à Denée ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5227 L Ilot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/01/2021, maison de 90 m² à 127 000 €, soit 1 411 €/m².

Est-ce cher pour Ilot ?

Non : 1 411 €/m² contre 2 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Denée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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