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France › Denain › Couture et Turenne › Impasse Ferrer › n° 23

23 Impasse Ferrer, Denain

Vendu 51 000 € (554 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 5922033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23554 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −37 %Couture et Turenne886 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Denain843 €/m² 2 336 ventesPrix à Denain → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 303 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0469
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN150 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 554 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Impasse Ferrer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/10/2025 n° 23 · Maison · 4 p. 01/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 51 000 €554 €/m² 554 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
392 € 1 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 IMP FERRER 91 m² 102 193 € 1 123 €
17 IMP FERRER 78 m² 70 980 € 910 €
18 IMP FERRER 100 m² 110 000 € 1 100 €
7 IMP FERRER 122 m² 90 036 € 738 €
6 IMP FERRER 64 m² 43 008 € 672 €
9 IMP FERRER 187 m² 85 459 € 457 €
2 IMP FERRER 103 m² 114 845 € 1 115 €
59 BD PRESIDENT KENNEDY 374 m² 663 102 € 1 773 €
61 BD PRESIDENT KENNEDY 102 m² 39 984 € 392 €
53 BD PRESIDENT KENNEDY 105 m² 120 015 € 1 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 392 € à 1 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Ferrer
Fourchette courante675 – 1 115 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Couture et Turenne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+5 %
Voir Couture et Turenne ↗
Denain
Tendance 3 ans0 %
vs département-56 %
Rendement brut10.9 %
Voir Denain ↗
Nord
Rang de la commune565ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,8 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
12,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERCouture et Turenne350 ventes · 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDenain2 336 ventes · 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Denain → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Impasse Ferrer à Denain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Impasse Ferrer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, maison de 92 m² à 51 000 €, soit 554 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Ferrer ?

Non : 554 €/m² contre 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Denain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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