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France › Decize › Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne › Les Diervillas › n° 3

3 Les Diervillas, Decize

Vendu 83 000 € (943 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 583000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3943 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne1 075 €/m² 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Decize1 413 €/m² 823 ventesPrix à Decize → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN224 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 943 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Les Diervillas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/03/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 17/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 83 000 €943 €/m² 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Diervillas, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI943 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 9−28 %682 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018
LES DIERVILLASMÉDIANE DE LA RUE 943 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %943 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
696 € 2 226 € ▲ VENTE 2025 ICI · 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 LES LAURIERS 88 m² 88 000 € 1 000 €
4 LES LAURIERS 88 m² 79 992 € 909 €
37 RUE HENRI DUNANT 85 m² 85 000 € 1 000 €
35 RUE HENRI DUNANT 89 m² 114 988 € 1 292 €
26 RUE DE BETZDORF 80 m² 107 040 € 1 338 €
26 RUE DE BETZDORF 121 m² 138 303 € 1 143 €
1 LES TAMARIS 60 m² 67 980 € 1 133 €
18 RUE DE BETZDORF 112 m² 77 952 € 696 €
28 RUE DE BETZDORF 73 m² 90 009 € 1 233 €
9 RUE HENRI DUNANT 89 m² 155 038 € 1 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 696 € à 2 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Les Diervillas
Ventes sur la voie1
Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-24 %
Voir Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne ↗
Decize
Tendance 3 ans+22 %
vs département+35 %
Rendement brut7.2 %
Voir Decize ↗
Nièvre
Rang de la commune43ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
659 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERFaubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne233 ventes · 1 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDecize823 ventes · 1 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Decize → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Les Diervillas à Decize ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Les Diervillas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, maison de 88 m² à 83 000 €, soit 943 €/m².

Est-ce cher pour Les Diervillas ?

Oui : 943 €/m² contre 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Decize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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