France › Dausse › Beres › n° 90

90 Beres, Dausse

Vendu 33 000 € (500 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 4714064 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −68 %Dausse1 581 €/m² 99 ventesPrix à Dausse → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 149 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZB0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN5 170 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 500 €/m² en 2016 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Beres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/05/2016 n° 90 · Maison · 2 p. 27/05/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 33 000 €500 €/m² 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

481 € 2 372 € ▲ VENTE 2016 ICI · 500 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

109 CHE DE BERES 122 m² 229 970 € 1 885 €

31 LOT DU CLOS DE BERES 88 m² 136 312 € 1 549 €

15 LOT DU CLOS DE BERES 85 m² 142 035 € 1 671 €

3 LOT DU CLOS DE BERES 113 m² 96 502 € 854 €

375 RTE DE TOURNON 108 m² 54 972 € 509 €

4 LOT DU CLOS DE BERES 88 m² 104 984 € 1 193 €

266 RTE DE TREMONS 153 m² 362 916 € 2 372 €

727 CHE DE BERES 163 m² 172 943 € 1 061 €

37 LOT PRE DE RITOU 57 m² 128 991 € 2 263 €

254 RTE DE TREMONS 96 m² 175 008 € 1 823 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 481 € à 2 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 682 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Bères

Fourchette courante1 450 – 1 649 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Dausse

Tendance 3 ans+16 %

vs département+4 %

Rendement brut4.8 %

Voir Dausse ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune127ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,7 %

au prix de 33 k€

NET (EST.)

12 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

458 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA VILLEDausse99 ventes · 1 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dausse → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Beres à Dausse ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Beres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2016, maison de 66 m² à 33 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Beres ?

Non : 500 €/m² contre 1 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Dausse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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