France › Damvix › Impasse du Four › n° 3

3 Impasse du Four, Damvix

Vendu 74 000 € (1 276 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 854200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 276 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Damvix1 372 €/m² 162 ventesPrix à Damvix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0487

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN112 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 276 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse du Four

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/04/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 02/04/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 74 000 €1 276 €/m² 1 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

366 € 2 361 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 276 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DU PORT MOINARD 96 m² 84 960 € 885 €

2 RUE DU PORT PLAT 135 m² 108 945 € 807 €

24 CHE DU HALAGE 628 m² 229 848 € 366 €

17 RUE DU CLOUCQ 306 m² 279 990 € 915 €

17 RUE DE LA CURE 116 m² 149 988 € 1 293 €

10 CHE DU HALAGE 151 m² 99 962 € 662 €

1 RUE DE LA POSTE 87 m² 105 009 € 1 207 €

48 CHE DU HALAGE 199 m² 128 952 € 648 €

22 RUE DU CLOUCQ 110 m² 150 040 € 1 364 €

6 CHE DU HALAGE 109 m² 126 004 € 1 156 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 366 € à 2 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du four

Ventes sur la voie1

Damvix

Tendance 3 ans+7 %

vs département-40 %

Rendement brut7 %

Voir Damvix ↗

Vendée

Rang de la commune206ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

462 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEDamvix162 ventes · 1 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Damvix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse du Four à Damvix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse du Four a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, maison de 58 m² à 74 000 €, soit 1 276 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Four ?

Oui : 1 276 €/m² contre 1 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Damvix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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