CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Damvix › Impasse des Fleurs › n° 7

7 Impasse des Fleurs, Damvix

Vendu 40 000 € (645 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 85420
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7645 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −53 %Damvix1 372 €/m² 162 ventesPrix à Damvix → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 42 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AH0482 + AH0631
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN160 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 645 €/m² en 2019

Ventes enregistrées au 7 Impasse des Fleurs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/10/2019 n° 7 · Maison · 3 p. 14/10/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 40 000 €645 €/m² 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
366 € 2 361 € ▲ VENTE 2019 ICI · 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DES ROSES 242 m² 129 954 € 537 €
5 RUE DE LA POSTE 109 m² 144 970 € 1 330 €
18 RUE DU COIN SOTET 325 m² 323 375 € 995 €
11 RUE DU COIN SOTET 56 m² 49 504 € 884 €
1 RUE DE LA POSTE 87 m² 105 009 € 1 207 €
9 RLE DES BATELIERS 35 m² 26 985 € 771 €
2 RUE DE LA PETITE VILLE 60 m² 139 980 € 2 333 €
18 IMP DES MESANGES 150 m² 235 050 € 1 567 €
7 RLE DES BATELIERS 201 m² 180 096 € 896 €
17 RUE DE LA CURE 116 m² 149 988 € 1 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 366 € à 2 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des fleurs
Ventes sur la voie0
Damvix
Tendance 3 ans+7 %
vs département-40 %
Rendement brut7.5 %
Voir Damvix ↗
Vendée
Rang de la commune206ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,8 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEDamvix162 ventes · 1 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Damvix → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse des Fleurs à Damvix ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse des Fleurs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2019, maison de 62 m² à 40 000 €, soit 645 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Fleurs ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien