France › Dampierre › Rue du Pre › n° 5

5 Rue du Pre, Dampierre

Vendu 165 000 € (1 310 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1024010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 190 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Dampierre1 006 €/m² 36 ventesPrix à Dampierre → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E0576 + 0E1167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 199 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 310 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 190 € À 1 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/08/2024 n° 5 · Maison · 3 p. 09/08/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 165 000 €1 310 €/m² 1 310 €

31/01/2022 n° 5 · Maison · 3 p. 31/01/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 150 000 €1 190 €/m² 1 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Pre, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 190 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 37−22 %927 €/m²Maison 151 m² · vendu 2025

RUE DU PREMÉDIANE DE LA RUE 1 190 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

376 € 1 438 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 310 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 A LE VILLAGE 82 m² 102 008 € 1 244 €

90 LE VILLAGE 93 m² 34 968 € 376 €

94 LE VILLAGE 120 m² 128 520 € 1 071 €

12 RUE DE LHUITRE 80 m² 62 000 € 775 €

84 LE VILLAGE 123 m² 71 955 € 585 €

15 RUE DE LHUITRE 64 m² 92 032 € 1 438 €

1 RUE DES BERCEAUX 110 m² 98 010 € 891 €

22 RUE GIBERT 270 m² 135 540 € 502 €

22 RUE GIBERT 270 m² 147 960 € 548 €

87 LA LAURENDERIE 45 m² 30 015 € 667 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 376 € à 1 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 651 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Pre

Ventes sur la voie0

Dampierre

Tendance 3 ans—

vs département-33 %

Rendement brut7.3 %

Voir Dampierre ↗

Aube

Rang de la commune137ᵉ sur 151

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEDampierre36 ventes · 1 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dampierre → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Pre à Dampierre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Pre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, maison de 126 m² à 165 000 €, soit 1 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre ?

Oui : 1 310 €/m² contre 1 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Dampierre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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