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France › Damiatte › Impasse du Gue › n° 2

2 Impasse du Gue, Damiatte

Vendu 56 610 € (708 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1674 · CP 812200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2708 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −51 %Damiatte1 449 €/m² 137 ventesPrix à Damiatte → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1674
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN48 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 708 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Gue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/03/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 17/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 56 610 €708 €/m² 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
518 € 2 966 € ▲ VENTE 2023 ICI · 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SICARDOU 108 m² 130 032 € 1 204 €
14 AV DE LAVAUR 61 m² 114 314 € 1 874 €
1 RUE SICARDOU 125 m² 215 000 € 1 720 €
5 RUE SICARDOU 107 m² 119 947 € 1 121 €
1 AV DE LAVAUR 120 m² 110 040 € 917 €
9 RUE SICARDOU 168 m² 195 048 € 1 161 €
13 RUE SICARDOU 180 m² 120 060 € 667 €
10 AV DE SERVIES 54 m² 57 996 € 1 074 €
9 AV DE SERVIES 84 m² 151 368 € 1 802 €
15 AV DE SERVIES 193 m² 99 974 € 518 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 518 € à 2 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Gué
Ventes sur la voie0
Damiatte
Tendance 3 ans+39 %
vs département-13 %
Rendement brut8.2 %
Voir Damiatte ↗
Tarn
Rang de la commune63ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,2 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
11 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEDamiatte137 ventes · 1 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Damiatte → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Gue à Damiatte ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Gue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, maison de 80 m² à 56 610 €, soit 708 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Gue ?

Oui : 708 €/m² contre 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Damiatte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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