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France › Cuzance › Chemin du Four › n° 32

32 Chemin du Four, Cuzance

Vendu 275 000 € (1 618 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 466000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32766 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Cuzance1 710 €/m² 68 ventesPrix à Cuzance → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0580 + 0C0595 + 0C0596 + 0C0597 + 0C1104 + 0C1108 + 0C1112 + 0C1169 + 0C1170 + 0C1173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN20 690 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 618 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Chemin du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 766 € À 1 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/01/2024 n° 32 · Maison · 5 p. 08/01/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 275 000 €1 618 €/m² 1 618 €
05/07/2018 n° 32 · Maison · 5 p. 05/07/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 72 000 €766 €/m² 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 051 € 2 691 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 618 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5058 RIGNAC 260 m² 657 540 € 2 529 €
140 RTE DE CUZANCE 79 m² 83 029 € 1 051 €
412 RTE DES MEYNADES 275 m² 740 025 € 2 691 €
17 RTE DE FERRAN 100 m² 171 000 € 1 710 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 051 € à 2 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 604 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Four
Ventes sur la voie1
Cuzance
Tendance 3 ans—
vs département+7 %
Rendement brut5.3 %
Voir Cuzance ↗
Lot
Rang de la commune29ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 426 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA VILLECuzance68 ventes · 1 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuzance → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Chemin du Four à Cuzance ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Chemin du Four a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2024, maison de 170 m² à 275 000 €, soit 1 618 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Four ?

Oui : 1 618 €/m² contre 1 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Cuzance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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