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France › Cuy › Rue Andre Cheze › n° 2

2 Rue Andre Cheze, Cuy

Vendu 210 000 € (1 963 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 8914021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 963 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Cuy2 115 €/m² 118 ventesPrix à Cuy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZL0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN845 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 963 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Cheze

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/04/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 18/04/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 210 000 €1 963 €/m² 1 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Cheze, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →
RUE ANDRE CHEZEMÉDIANE DE LA RUE 2 498 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 963 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 16+35 %3 364 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2024n° 20−24 %1 887 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 180 € 3 694 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE GEORGES SAND 92 m² 217 488 € 2 364 €
22 RUE JEAN MOULIN 115 m² 219 995 € 1 913 €
16 RUE ANDRE CHEZE 150 m² 554 100 € 3 694 €
16 RUE ANDRE CHEZE 150 m² 454 950 € 3 033 €
3 RUE DU PROFESSEUR RAMON 227 m² 290 106 € 1 278 €
9 RUE GEORGES SAND 150 m² 231 000 € 1 540 €
8 RUE DES TILLEULS 60 m² 78 360 € 1 306 €
20 RUE ANDRE CHEZE 128 m² 241 536 € 1 887 €
5 RUE GEORGES CERNEAU 108 m² 281 988 € 2 611 €
7 RUE DU PROFESSEUR RAMON 114 m² 199 044 € 1 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 3 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Andre Cheze
Ventes sur la voie4
Cuy
Tendance 3 ans+34 %
vs département+56 %
Rendement brut4.6 %
Voir Cuy ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
932 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECuy118 ventes · 2 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Cheze à Cuy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Cheze a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2023, maison de 107 m² à 210 000 €, soit 1 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Cheze ?

Non : 1 963 €/m² contre 2 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Cuy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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