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France › Cusset › Boulaires-Graves-Chambon Étendu › Rue Georges Billy › n° 13

13 Rue Georges Billy, Cusset

Vendu 199 000 € (2 618 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0330027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 447 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Boulaires-Graves-Chambon Étendu1 479 €/m² 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cusset1 687 €/m² 2 288 ventesPrix à Cusset → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN570 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 618 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Georges Billy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 447 € À 2 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/03/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 22/03/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 199 000 €2 618 €/m² 2 618 €
05/04/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 05/04/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Georges Billy, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−40 %1 226 €/m²Maison 53 m² · vendu 2016
n° 13VOUS ÊTES ICI1 447 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 21−32 %1 400 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018
RUE GEORGES BILLYMÉDIANE DE LA RUE 2 057 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24+0 %2 057 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2025n° 30−46 %1 105 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
653 € 2 670 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE GEORGES BILLY 61 m² 134 993 € 2 213 €
24 RUE GEORGES BILLY 61 m² 116 022 € 1 902 €
11 RUE DE MONTPLAISANT 66 m² 79 992 € 1 212 €
30 RUE GEORGES BILLY 79 m² 117 552 € 1 488 €
15 RUE SARAILLER 72 m² 47 016 € 653 €
12 RUE SARAILLER 72 m² 154 008 € 2 139 €
14 RUE SARAILLER 60 m² 151 620 € 2 527 €
1 RUE CURIE 66 m² 147 708 € 2 238 €
1 RUE DES BOULAIRES 97 m² 194 970 € 2 010 €
14 RTE DE PARIS 58 m² 90 422 € 1 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 653 € à 2 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Georges Billy
Ventes sur la voie4
Boulaires-Graves-Chambon Étendu
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-12 %
Voir Boulaires-Graves-Chambon Étendu ↗
Cusset
Tendance 3 ans+13 %
vs département+43 %
Rendement brut6 %
Voir Cusset ↗
Allier
Rang de la commune23ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
665 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERBoulaires-Graves-Chambon Étendu363 ventes · 1 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECusset2 288 ventes · 1 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cusset → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Georges Billy à Cusset ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Georges Billy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2025, maison de 76 m² à 199 000 €, soit 2 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Billy ?

Oui : 2 618 €/m² contre 2 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Cusset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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