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France › Cusset › Montbeton-Les Jonchères › Chemin des Joncheres › n° 3

3 Chemin des Joncheres, Cusset

Vendu 215 000 € (2 087 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 0330012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 087 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +53 %Montbeton-Les Jonchères1 362 €/m² 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Cusset1 589 €/m² 2 288 ventesPrix à Cusset → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN992 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 087 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin des Joncheres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/10/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 13/10/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 215 000 €2 087 €/m² 2 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Joncheres, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 087 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 11−29 %1 687 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016n° 17−16 %2 000 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015n° 19−38 %1 469 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016n° 33+0 %2 376 €/m²Maison 154 m² · vendu 2025n° 35+37 %3 247 €/m²Maison 122 m² · vendu 2023
CHEMIN DES JONCHERESMÉDIANE DE LA RUE 2 376 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU LANGUEDOC 81 m² 104 004 € 1 284 €
21 RUE DU LANGUEDOC 64 m² 94 976 € 1 484 €
55 RUE F LAFAYE A M MENUT 48 m² 192 000 € 4 000 €
27 RUE DU LANGUEDOC 81 m² 103 275 € 1 275 €
17 RUE DU LANGUEDOC 95 m² 133 855 € 1 409 €
74 RUE F LAFAYE A M MENUT 96 m² 122 016 € 1 271 €
32 RUE DU LANGUEDOC 81 m² 117 288 € 1 448 €
41 RUE F LAFAYE A M MENUT 113 m² 177 975 € 1 575 €
40 RUE ARMAND GOBERT 95 m² 112 955 € 1 189 €
74 B RUE F LAFAYE A M MENUT 144 m² 476 784 € 3 311 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Joncheres
Ventes sur la voie3
Montbeton-Les Jonchères
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-14 %
Voir Montbeton-Les Jonchères ↗
Cusset
Tendance 3 ans+13 %
vs département+34 %
Rendement brut5.9 %
Voir Cusset ↗
Allier
Rang de la commune23ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERMontbeton-Les Jonchères257 ventes · 1 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECusset2 288 ventes · 1 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cusset → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin des Joncheres à Cusset ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin des Joncheres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, maison de 103 m² à 215 000 €, soit 2 087 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Joncheres ?

Non : 2 087 €/m² contre 2 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Cusset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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