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France › Cures › Route du Stade › n° 13

13 Route du Stade, Cures

Vendu 192 250 € (1 445 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 722400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 445 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Cures1 486 €/m² 71 ventesPrix à Cures → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 201 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 445 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2024 n° 13 · Maison · 6 p. 30/12/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 192 250 €1 445 €/m² 1 445 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Stade, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−29 %1 028 €/m²Maison 399 m² · vendu 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI1 445 €/m²1 vente · dernière 2024
ROUTE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 1 445 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+57 %2 270 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
473 € 2 270 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 445 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RTE DU STADE 99 m² 224 730 € 2 270 €
5005 LES MAYETTES 135 m² 253 935 € 1 881 €
5 RUE PRINCIPALE 50 m² 100 000 € 2 000 €
7 RTE DE LA QUINTE 71 m² 105 506 € 1 486 €
6 RUE DE L ECOLE 83 m² 149 566 € 1 802 €
1 RTE DE LA QUINTE 109 m² 157 505 € 1 445 €
8 PL DE LA GRANDE COUR 93 m² 43 989 € 473 €
1 LE SAINFOIN 190 m² 149 910 € 789 €
Les comparables retenus s'étalent de 473 € à 2 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 549 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Stade
Ventes sur la voie2
Cures
Tendance 3 ans—
vs département-5 %
Rendement brut6.1 %
Voir Cures ↗
Sarthe
Rang de la commune91ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 008 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLECures71 ventes · 1 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cures → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route du Stade à Cures ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 445 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, maison de 133 m² à 192 250 €, soit 1 445 €/m².

Est-ce cher pour Route du Stade ?

Oui : 1 445 €/m² contre 1 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Cures.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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