CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cunèges › Le Gresaud › n° 26

26 Le Gresaud, Cunèges

Vendu 240 000 € (1 500 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2424025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 334 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Cunèges1 786 €/m² 74 ventesPrix à Cunèges → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 26 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0575 + 0A0442
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 900 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Le Gresaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 334 € À 1 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2022 n° 26 · Maison · 5 p. 20/10/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 240 000 €1 500 €/m² 1 500 €
29/04/2021 n° 26 · Maison · 5 p. 29/04/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 213 500 €1 334 €/m² 1 334 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Gresaud, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 32 →
LE GRESAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+18 %2 358 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2023
n° 26VOUS ÊTES ICI1 334 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 32+0 %2 000 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
539 € 3 015 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 LA FONT DU ROC 80 m² 140 000 € 1 750 €
88 LE BOURG 106 m² 129 002 € 1 217 €
9 LA FONT DU ROC 186 m² 175 026 € 941 €
4 CHE DE LA FONT DU ROC 105 m² 185 010 € 1 762 €
32 LE GRESAUD 131 m² 262 000 € 2 000 €
49 B LE BOURG 240 m² 142 320 € 593 €
49 A LE BOURG 140 m² 75 460 € 539 €
84 LE BOURG 77 m² 75 999 € 987 €
10 LE GRESAUD 127 m² 298 958 € 2 354 €
10 LE GRESAUD 127 m² 299 974 € 2 362 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 539 € à 3 015 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée du Grésaud
Fourchette courante1 912 – 2 354 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Cunèges
Tendance 3 ans+18 %
vs département+14 %
Rendement brut5.6 %
Voir Cunèges ↗
Dordogne
Rang de la commune182ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA VILLECunèges74 ventes · 1 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cunèges → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Le Gresaud à Cunèges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Le Gresaud a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, maison de 160 m² à 240 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Le Gresaud ?

Non : 1 500 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Cunèges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien