France › Culhat › Route d'Ornon › n° 21

21 Route d'Ornon, Culhat

Vendu 325 600 € (2 691 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 6335033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 537 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Culhat1 635 €/m² 145 ventesPrix à Culhat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZT0059 + ZT0062 + ZT0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 102 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 691 €/m² en 2021 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route d'Ornon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 537 € À 2 691 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/07/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 12/07/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 325 600 €2 691 €/m² 2 691 €

08/07/2014 n° 21 · Maison · 4 p. 08/07/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 186 000 €1 537 €/m² 1 537 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route d'Ornon, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI1 537 €/m²2 ventes · dernière 2021

ROUTE D'ORNONMÉDIANE DE LA RUE 2 029 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−33 %1 367 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 10−59 %833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 1 691 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 691 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RTE D'ORNON 60 m² 82 020 € 1 367 €

25 COTE DE LA VERNELLE 163 m² 239 936 € 1 472 €

RUE DES FANGIROUX 145 m² 229 970 € 1 586 €

2 RUE DES FANGIROUX 62 m² 57 226 € 923 €

33 COTE DE LA VERNELLE 104 m² 65 000 € 625 €

7 RUE DES FANGIROUX 140 m² 236 740 € 1 691 €

15 RUE DE LA LIBERTE 96 m² 100 032 € 1 042 €

Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 1 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route d’Ornon

Ventes sur la voie2

Culhat

Tendance 3 ans+3 %

vs département-8 %

Rendement brut4.2 %

Voir Culhat ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune143ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 326 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

949 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECulhat145 ventes · 1 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Culhat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route d'Ornon à Culhat ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route d'Ornon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2021, maison de 121 m² à 325 600 €, soit 2 691 €/m².

Est-ce cher pour Route d'Ornon ?

Oui : 2 691 €/m² contre 2 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Culhat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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