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France › Cuiseaux › Semon › n° 3

3 Semon, Cuiseaux

Vendu 80 000 € (792 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 7148011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3792 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Cuiseaux1 062 €/m² 234 ventesPrix à Cuiseaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 209 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZS0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN8 577 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 792 €/m² en 2019 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Semon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/05/2019 n° 3 · Maison · 4 p. 13/05/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 80 000 €792 €/m² 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Semon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−32 %606 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021
n° 3VOUS ÊTES ICI792 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 11+116 %1 916 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017
SEMONMÉDIANE DE LA RUE 889 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+40 %1 241 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016n° 14+135 %2 085 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 16−21 %703 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014n° 18+0 %889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
606 € 2 085 € ▲ VENTE 2019 ICI · 792 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 SEMON 99 m² 59 994 € 606 €
14 SEMON 88 m² 183 480 € 2 085 €
18 SEMON 90 m² 80 010 € 889 €
130 RTE DE SEMON 213 m² 270 084 € 1 268 €
Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 2 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 523 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu-dit Semon
Ventes sur la voie4
Cuiseaux
Tendance 3 ans+6 %
vs département-27 %
Rendement brut8.7 %
Voir Cuiseaux ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune204ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECuiseaux234 ventes · 1 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuiseaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Semon à Cuiseaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Semon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2019, maison de 101 m² à 80 000 €, soit 792 €/m².

Est-ce cher pour Semon ?

Non : 792 €/m² contre 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Cuiseaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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