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France › Cuinchy › Rue Neuve › n° 9

9 Rue Neuve, Cuinchy

Vendu 173 570 € (2 284 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 621490 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 138 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Cuinchy1 970 €/m² 226 ventesPrix à Cuinchy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN529 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 284 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 138 € À 2 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2021 n° 9 · Maison · 4 p. 20/07/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 173 570 €2 284 €/m² 2 284 €
08/02/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 08/02/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 162 500 €2 138 €/m² 2 138 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Neuve, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−49 %1 162 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016
n° 9VOUS ÊTES ICI2 138 €/m²2 ventes · dernière 2021
RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 2 284 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
639 € 4 151 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 284 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE JEAN JAURES 76 m² 101 992 € 1 342 €
81 RUE JEAN JAURES 98 m² 137 004 € 1 398 €
86 RUE JEAN JAURES 90 m² 117 270 € 1 303 €
92 RUE JEAN JAURES 60 m² 85 020 € 1 417 €
2 B RUE VOLTAIRE 122 m² 259 982 € 2 131 €
97 B RUE JEAN JAURES 140 m² 200 060 € 1 429 €
12 RUE MARCELIN BERTHELOT 85 m² 78 030 € 918 €
99 RUE JEAN JAURES 72 m² 298 872 € 4 151 €
15 RUE MARCELIN BERTHELOT 124 m² 79 236 € 639 €
73 RUE JEAN JAURES 72 m² 85 032 € 1 181 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 639 € à 4 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 422 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Ventes sur la voie1
Cuinchy
Tendance 3 ans+8 %
vs département+19 %
Rendement brut5.4 %
Voir Cuinchy ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune156ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
685 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLECuinchy226 ventes · 1 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuinchy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Neuve à Cuinchy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, maison de 76 m² à 173 570 €, soit 2 284 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 2 284 €/m² contre 2 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Cuinchy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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