CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cuffies › Rue Alexandre Hebert › n° 21

21 Rue Alexandre Hebert, Cuffies

Vendu 112 500 € (1 308 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 0288014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 308 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Cuffies1 417 €/m² 210 ventesPrix à Cuffies → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 73 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C1739
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN305 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 308 €/m² en 2016 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Alexandre Hebert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/09/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 09/09/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 112 500 €1 308 €/m² 1 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Alexandre Hebert, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−5 %1 094 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025n° 7+14 %1 309 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018n° 15−4 %1 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020
n° 21VOUS ÊTES ICI1 308 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 23+12 %1 279 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019n° 25+5 %1 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025n° 27−22 %894 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022n° 29−4 %1 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 37+40 %1 605 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023
RUE ALEXANDRE HEBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 147 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+44 %1 648 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
894 € 2 703 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ALEXANDRE HEBERT 100 m² 120 000 € 1 200 €
27 RUE ALEXANDRE HEBERT 86 m² 76 884 € 894 €
3 RUE ALEXANDRE HEBERT 64 m² 70 016 € 1 094 €
15 GR GRAND RUE 118 m² 207 444 € 1 758 €
37 RUE ALEXANDRE HEBERT 100 m² 167 000 € 1 670 €
7 RUE FELIX MARTIGNY 64 m² 80 000 € 1 250 €
21 RUE FELIX MARTIGNY 86 m² 141 384 € 1 644 €
22 RUE DE PASLY 150 m² 313 050 € 2 087 €
4 RUE DE PASLY 195 m² 350 025 € 1 795 €
12 GR GRAND RUE 76 m² 130 720 € 1 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 894 € à 2 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Alexandre Hébert
Ventes sur la voie4
Cuffies
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut5.9 %
Voir Cuffies ↗
Aisne
Rang de la commune68ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECuffies210 ventes · 1 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuffies → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Alexandre Hebert à Cuffies ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Alexandre Hebert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2016, maison de 86 m² à 112 500 €, soit 1 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Hebert ?

Oui : 1 308 €/m² contre 1 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Cuffies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien