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France › Cuers › Le Village › Rue des Baudes › n° 30

30 Rue des Baudes, Cuers

Vendu 80 000 € (1 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1580 · CP 8339054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −62 %Le Village2 656 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Cuers3 204 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0018 + AC0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1580
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN211 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2021 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue des Baudes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/10/2021 n° 30 · Maison · 4 p. 05/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Baudes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+7 %2 344 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017n° 17−24 %1 655 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025n° 25+27 %2 767 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017n° 27+36 %2 972 €/m²Maison 71 m² · vendu 2024
RUE DES BAUDESMÉDIANE DE LA RUE 2 182 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20+13 %2 464 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022
n° 30VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 733 € 7 800 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 RUE DES MANANTS 25 m² 195 000 € 7 800 €
17 RUE DES BAUDES 120 m² 227 880 € 1 899 €
99 RUE DES MANANTS 46 m² 299 920 € 6 520 €
49 RUE DES MANANTS 55 m² 240 020 € 4 364 €
49 RUE DES MANANTS 55 m² 254 815 € 4 633 €
27 RUE DES BAUDES 71 m² 211 012 € 2 972 €
20 RUE DES BAUDES 73 m² 179 872 € 2 464 €
33 RUE DES MANANTS 80 m² 228 000 € 2 850 €
35 RUE DES CHAPELLES 63 m² 300 006 € 4 762 €
13 RUE DES MANANTS 60 m² 149 160 € 2 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Baudes
Ventes sur la voie4
Le Village
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Village ↗
Cuers
Tendance 3 ans+4 %
vs département-22 %
Rendement brut4.8 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune59ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
989 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue des Baudes à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue des Baudes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/10/2021, maison de 80 m² à 80 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Baudes ?

Non : 1 000 €/m² contre 2 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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