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France › Cuers › Le Village › Place Clemenceau › n° 3

3 Place Clemenceau, Cuers

Vendu 320 000 € (3 299 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 8339022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 299 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +62 %Le Village2 034 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Cuers2 463 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN91 m²
Dernière vente : 3 299 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Clemenceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 320 000 €3 299 €/m² 3 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Clemenceau, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 299 €/m²1 vente · dernière 2025
PLACE CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 697 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−37 %1 708 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
923 € 4 914 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 299 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL CLEMENCEAU 105 m² 219 975 € 2 095 €
20 RUE DES QUATRE FRERES BERNARD 81 m² 100 035 € 1 235 €
29 RUE DES QUATRE FRERES BERNARD 230 m² 399 740 € 1 738 €
35 RUE DES QUATRE FRERES BERNARD 98 m² 190 022 € 1 939 €
39 RUE DES QUATRE FRERES BERNARD 63 m² 135 009 € 2 143 €
25 RUE DES QUATRE FRERES BERNARD 64 m² 80 000 € 1 250 €
25 RUE DES QUATRE FRERES BERNARD 40 m² 98 000 € 2 450 €
41 RUE DES QUATRE FRERES BERNARD 58 m² 127 020 € 2 190 €
23 RUE DES QUATRE FRERES BERNARD 65 m² 59 995 € 923 €
12 RUE DES QUATRE FRERES BERNARD 72 m² 123 984 € 1 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 4 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Clémenceau
Ventes sur la voie2
Le Village
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Village ↗
Cuers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-32 %
Rendement brut7.1 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune50ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 264 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Clemenceau à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Clemenceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 97 m² à 320 000 €, soit 3 299 €/m².

Est-ce cher pour Place Clemenceau ?

Oui : 3 299 €/m² contre 2 697 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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